Progettazione architettonica e strutturale – Direzione Lavori
La Progettazione viene svolta secondo i tre gradi: preliminare, definitiva per l′ottenimento delle autorizzazioni edilizie ed esecutiva.
La Direzione Lavori viene eseguita coordinando le attività svolte all′interno del cantiere edile e supervisionando il regolare svolgimento delle lavorazioni, sia nelle modalità che nei tempi.
L′attività prevede:
– il controllo tecnico delle modalità esecutive dell′opera e la loro rispondenza al progetto originario
– la verifica amministrativo-contabile dello svolgimento dei lavori
– l′attuazione di tutti gli interventi e le disposizioni necessarie affinché sia realizzato in modo compiuto il risultato finale e siano garantite la qualità e la sicurezza delle opere
– la verifica della regolarità della documentazione prevista dalle leggi vigenti.
Disegni d’officina per carpenteria metallica
L′attività viene svolta attraverso un Cad tridimensionale BIM technology specializzato nello sviluppo di disegni costruttivi di carpenteria metallica, capace di sviluppi in tempo reale, di viste tridimensionali, prospettive, esplosi, sviluppo disegni quotati per l′officina e per il montaggio, schemi pezzi semplici quotati, schemi pezzi assemblati e con possibilità di esportazione di file per centri a controllo numerico.
I campi di applicazione sono:
– Disegno di progetto e di dettaglio delle carpenterie metalliche, dei particolari costruttivi, delle saldature e dei nodi, studio delle geometrie tridimensionali, assonometriche ed esplosi
– Disegni costruttivi di officina di carpenteria metallica, disegni pezzi semplici, disegno assemblati, dettagli delle preparazioni per saldatura, disegni di montaggio, distinte d′ordine, distinte di dettaglio per componenti.
Progettazione Costruzioni in Legno
Lo studio offre un servizio di progettazione esecutiva – costruttiva di strutture di carpenteria in legno sia di semplici strutture orizzontali (solai) o inclinate (coperture) sia di interi edifici con struttura a pannelli xlam o a telaio.
Nello specifico la progettazione si svolge mediante modellazione tridimensionale con software Cad delle strutture utile a definire i vari elementi componenti, in conformità con il progetto strutturale, con la creazione di tavole esecutive e di dettaglio. A seguire vengono create le distinte di taglio con generazione dei file di passaggio macchina per il taglio CNC degli elementi strutturali in legno ed i disegni di montaggio.
Nel caso di edifici completi in legno si aggiunge una fase preliminare corrispondente alla modellazione architettonica tridimensionale dell’edificio funzionale alla definizione delle parti strutturali.
La progettazione esecutiva di una costruzione è un processo multidisciplinare che mette a confronto professionalità diverse con l’obiettivo di valutare i diversi dettagli costruttivi per una corretta realizzazione in modo che vengano soddisfatti i requisiti prestazionali di tipo strutturale, termico, acustico, di tenuta all’aria, di smaltimento delle acque, manutentivo, estetico, ecc.
Se nelle costruzioni tradizionali la progettazione esecutiva viene ridotta a scelte da fare in cantiere allorquando se ne ravvisa le necessità, nelle costruzioni in legno è fondamentale per dare un risultato durevole nel tempo. Per questo in parallelo alla progettazione costruttiva vengono sviluppati tutti i dettagli necessari per una corretta realizzazione dell’opera.
A richiesta viene offerto un servizio di assistenza completa per la gestione della commessa comprendente la creazione degli ordini dei materiali e l′assistenza alla direzione di cantiere durante la realizzazione della costruzione.
Consulenza Tecnica in materia civile
Consulenza tecnica professionale in ambito sia giudiziale che stragiudiziale di parte (C.T.P.) o come ausiliario del Giudice (C.T.U.), attraverso una adeguata valutazione tecnico scientifica dei casi.
Gli ambiti di specializzazione riguardano le costruzioni civili con valutazione di vizi costruttivi sia per le costruzioni tradizionali sia per le più specializzate costruzioni in legno dal punto di vista costruttivo e progettuale. Altri ambiti riguardano la gestione degli appalti e la verifica della contabilità di cantiere.
Sicurezza Cantieri
Lo studio offre consulenza tecnica in materia di sicurezza sui cantieri edili. Vengono redatti Piani di Sicurezza e Coordinamento e Piani Operativi di Sicurezza. Il Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione viene completato con il Coordinamento della Sicurezza in fase di Esecuzione.
Valutazioni Immobiliari secondo gli International Valuations Standards (IVS)
Redazione di analisi e perizie tecnico-estimative oggettive e complete al fine di stimare il valore di mercato dei beni immobili secondo gli International Valuations Standards (IVS).
Il processo di valutazione immobiliare viene svolto secondo la norma UNI 11612:2015 in accordo con i principi identificati dagli standard internazionali e si suddivide in tre fasi:
1. analisi documentale, accertamento e verifica mediante analisi Due Diligence, consistente nell′attività multidisciplinare finalizzata all′accertamento e riscontro tra lo stato documentale, le prescrizioni normative e lo stato di fatto dell′immobile con individuazione delle eventuali difformità e/o delle necessarie attività di adeguamento e/o trasformazione, con la quantificazione degli oneri economici necessari. Gli aspetti analizzati riguardano:
– la verifica di conformità dei dati catastali;
– la conformità della planimetria catastale;
– la conformità edilizia ed urbanistica;
-l′accertamento della sussistenza dei presupposti per la libera circolazione giuridica degli immobili;
– verifica della titolarità e l′esistenza di formalità pregiudizievoli.
2. Indagine di mercato ed elaborazione dei dati immobiliari rilevati relativi ad immobili simili all′immobile oggetto di stima
3. Rilievo delle reali caratteristiche immobiliari del bene oggetto di stima e redazione del rapporto di valutazione immobiliare.
Progettare significa trasformare competenza e responsabilità in opere sicure, durature e funzionali
